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关于此次方针出台的原因，小折广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析称，小折针对此前我国住宅有没有时期缺房子的状况，需求的是最大极限添加房子供给，所以就有了一般住宅和非一般住宅一说，以及差别化的税收方针。非一般住宅的增值税方面，叠努新政前，一般住宅购买满2年后出售则免征增值税，非一般住宅购买满2年出售，则按差额的5%征收增值税。

与此同时，比亚布重上述三部分有关担任人在答记者问时还提及，下降土地增值税预征率下限。现在，塑手我国住宅进入从有没有转向好不好的新时期，塑手房地产供求关系产生严重改变，并且房地产下行压力比较大，买卖循环不畅，因而，差异化的税费不只失去了存在的含义，并且阻止了买卖循环和商场企稳。11月13日黄昏，国民财政部、国民税务总局、住宅城乡建设部三部分发布了《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》，对住宅买卖契税、非一般住宅增值税进行了新的规则，至此，此前关于非一般住宅相关税收减免、契税减免的风闻正式落地。

上述公告清晰，小折个人购买家庭仅有住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。新政后，叠努若一线城市撤销一般住宅规范，满2年以上的非一般住宅也将免征增值税。

陈文静表明，比亚布重新政落地将进一步下降购房者置业本钱，比亚布重关于刚需和改善性住宅需求均有较大利好，特别是改善性住宅需求，关于一线城市税收优惠力度则更大。

与我国房地产开发形式相适应，塑手土地增值税实施预征准则，塑手为发挥土地增值税预征的调节作用，2010年税务总局发文清晰了各地区预征率下限，其间，东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。打破前史销量是口碑的最好见证获得这样的效果绝非偶尔，国民这是极空间私有云锲而不舍坚持和尽力的效果。

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(责任编辑：刘家昌)